GASTOS ASOCIADOS

Una de las mayores consultas a nuestros asesores inmobiliarios son los costos asociados a los negocios de compraventa, arrendamiento e inversiones en nuestro país; todo esto nos impulsa a clarificar conceptos y enumerar detalles a tener en cuenta.

El monto final de un negocio nunca es el precio indicado en una publicación, solo es el punto de partida para los cálculos.

Comencemos:
 

• Impuestos Nacionales generados, los cuales varían de acuerdo con el negocio:
  • IVA: Impuesto al valor agregado
  • ITP: Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales
  • IRNR: Impuesto a la Renta de los No Residentes
  • IRPF: Impuesto a la Renta de las Personas Físicas
  • IMIPVIR: Índice Medio del Incremento de los Precios de Venta de los Inmuebles Rurales fijado por el Ministerio de Economía y Finanzas.
• Honorarios y Costos Notariales por la documentación y el asesoramiento del Escribano Público.
• Costo asociado a un seguro o garantía cuando la transacción así lo requiere.
• Comisión Inmobiliaria: Pago recibido por el asesor inmobiliario como resultado a su correcto trabajo de intermediación inmobiliaria. Es un porcentaje sobre el importe de la operación.
• Profesionales que asesoran en proyectos de arquitectura, construcción, impositivo, contable, entre otros.

TéRMINOS UTILIZADOS:

• MEF: Ministerio de Economía y Finanzas
• Valor Catastral: Valor establecido por el Gobierno Nacional a las propiedades a través de criterios técnicos a efectos impositivos.
• Cargas Nacionales: Montos mensuales, bimensuales, trimestrales o anuales que el Gobierno cobra al Propietario o Inquilino. Encontramos como ejemplo: Contribución Inmobiliaria, Impuesto a Primaria, Impuesto de Puerta, Saneamiento, entre otros.

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